Hoekom woon so min Russe in private huise?

2024 Outeur: Seth Attwood | [email protected]. Laas verander: 2023-12-16 15:56

Byna almal in ons land droom daarvan om in hul eie huis te woon. Maar, ten spyte van die groot gebiede, het "een-verhaal Rusland" nie in ons land verskyn nie.

“Vars lug en ontbyt op die stoep, die vermoë om vinnig oor te skakel van werk by die rekenaar na jou eie blomtuin, jou eie tuin waar kinders speel, die afwesigheid van leë heinings,” lys Diana Laretskaya,’n beeldafrigter van Moskou, die voordele van haar eie huis.

'n Paar jaar na die troue het sy die vraag gehad waarheen om die gesin te verskuif: na 'n huis of 'n woonstel. Sy het 'n meenthuis gekies, sowat 300 vierkante meter, 15 km vanaf die Moskou-ringpad. Die pad na die stad neem 15 minute, en dan die gewone Moskou-verkeersknope: Ek beplan 'n week soos hierdie: Ek is 'n paar dae by die huis, werk by die rekenaar, op die telefoon. 'N Paar dae - in Moskou maak ek verskeie afsprake in 'n ry. Inkopiedae volg die beplande roete. Maar enige ongeskeduleerde vergaderings gedurende besige ure kan verander in staan in verkeersknope.”

Roman Alekhin,’n entrepreneur, het ook’n huis gekoop: “Toe ek’n huis koop, het ek gedink dat ek elke aand by die vuur gaan sit, rivier toe gaan. Maar alles het anders uitgedraai.”

As jy Russe vra waar hulle graag wil woon - in 'n woonstelgebou of in 'n private een - antwoord byna 70 persent dat hulle graag in 'n aparte huis wil woon. Niemand teken 'n droomhuis in die vorm van 'n hoë gebou met 'n paar dosyn ander mense in die buurt, 'n gemeenskaplike trap en die reëls vir die nakoming van die "stiltemodus" nie. Maar hoekom het “een-verhaal Rusland” dan nie in ons land ontstaan nie? Minder as 'n derde van Rusland se inwoners woon in private huise. En dit is ten spyte van die teenwoordigheid van groot vakante gebiede en relatief goedkoop grond.

Wanneer die droom nie by die werklikheid pas nie

Volgens navorsing is die idee om in hul eie huis te woon baie gewild onder stedelike inwoners in Rusland. “Ek sou selfs sê dit is 'n droom. Maar 'n huis met volwaardige kommunikasie is eerstens duur, en tweedens word dit geassosieer met 'n groot aantal burokratiese probleme,” sê Mikhail Alekseevsky, hoof van die Sentrum vir Stedelike Antropologie by Strelka KB.

Meestal is die eienaar van die huis self verantwoordelik vir vullisverwydering, die sny van die grasperk, die skoonmaak van die swembad, die vervolging van parasiete en ander instandhouding van die gebied, of betaal hiervoor aan die bestuursmaatskappy van die kothuismikrodistrik. Dikwels word klaargemaakte huise op die mark verkoop, maar sonder verbinding met kommunikasie en sonder infrastruktuur: die eienaar sal self gas, elektrisiteit en water aan die huis moet verskaf.

“Ons het onderhoude gevoer met die eienaars van kothuise wat van hul eie huis gedroom het – en die probleme wat hulle gereeld in instandhouding ondervind, laat hulle alles in die wêreld vervloek. Hulle sê: “Hoekom de hel bly ons nie in’n gewone woonstel nie, waar jy vir enige vraag die behuisingskantoor kan bel en die voorman kan bel”.

In 2001 het Konstantin grond gekoop en 'n huis gebou in die dorpie Dudino naby Moskou, sowat een en 'n half kilometer van die naaste metrostasie af. Grond en 'n huis van 300 vierkante meter het hom die prys van 'n tweekamerwoonstel in Moskou gekos. Die gas moes onafhanklik verskaf word, wat 'n bykomende miljoen roebels gekos het.

“Daar is geen skole, kleuterskole of sportkomplekse nie. Jy moet na al die winkels toe gaan. In vyf minute se stap is daar net 'n plattelandse stalletjie met 'n basiese stel: brood, pasta, bier. Dit sal moeilik wees om hier sonder 'n motor te woon, veral met kinders. Maar ons het die verwagting gehad dat ons al die infrastruktuur in die stad verbruik, waarna dit 7 minute neem om te gaan,” sê hy, en verseker dat dit alles vooraf in ag geneem is en hulle nie weer in 'n woonstel sal wil woon nie..

Boonop was daar reeds’n begrip van wat dit beteken om’n eie huis te hê: “Hier besluit jy alles self, en ons was gereed, maar dit maak iemand bang. Dit vernietig ietwat die mite van 'n "stil lewe". Vir baie is dit 'n belangrike sielkundige faktor: As jy nog nooit in 'n huis gewoon het nie, weet jy nie eens hoe om daar te woon nie."

Die argument “emosioneel is ek nie gereed vir sulke veranderinge nie” word gereeld gehoor, hoewel die gebrek aan fondse steeds die nommer een rede is om nie na 'n aparte huis te trek nie. “In die reël is hierdie baie ryk mense - wat dit kan bekostig om deur hierdie hele soeke te gaan en 'n droomhuis te bou. Sulke behuising is nie aan die stroom voorsien nie. Nie soseer as gevolg van die koste van die grond nie, maar as gevolg van die koste wat veroorsaak word deur probleme met kommunikasie,”glo Alekseevsky.

Ander reëls

As jy 'n huis wil hê, sal jy dit heel waarskynlik self moet bou. Die konstruksiekompleks in Rusland is uitsluitlik gefokus op woonstelgeboue, en, op alle vlakke, sê Roman Popov, medeprofessor by die Fakulteit Stedelike en Streeksontwikkeling by die Hoër Skool vir Ekonomie. “Tradisioneel was een van die aanwysers van die ekonomiese sukses van die gebied die aanwyser van behuising wat in diens geneem is. Daarom eis hulle vierkante meter van goewerneurs en burgemeesters,” merk hy op.

Soos voorheen vul die konstruksiekompleks die stad met blokke woonstelgeboue. In April 2018 het die Russiese premier, Dmitri Medwedef, gesê dat eentonige woonbuurte 77% van die land se totale huisvoorraad uitmaak, "met baie digte geboue en nie altyd ontwikkelde stedelike infrastruktuur nie." Die private sektor, aan die ander kant, is verantwoordelik vir die luukse segment (gewoonlik buite of aan die buitewyke van die stad) of ou behuisingsvoorraad, waar gesinne al geslagte lank woon.

Konstantin, wat 50% van sy tyd in Nederland deurbring, sê die reëls waarvolgens hierdie konstruksiekompleks funksioneer, is sleutelverskille tussen Rusland en Europa. “Jou lewenskwaliteit in Nederland sal geensins verander of jy in’n stad of in’n dorpie, in die middel van’n veld woon nie. Jy sal 'n normale rioolstelsel hê, genoeg kilowatt lig, 'n soort hospitaal naby en 'n winkel. Stadsbeplanning is so ontwerp dat andersins nie 'n boupermit aan die ontwikkelaar uitgereik sal word nie."

In Rusland is die beskikbaarheid van infrastruktuur nie 'n voorvereiste nie. Daarbenewens is dit sedert 2018 glad nie nodig om 'n permit vir die bou van 'n privaat huis te verkry nie - dit is vervang met 'n verpligte kennisgewing voor die aanvang van die konstruksie en na die voltooiing daarvan. “Watter soort kommunikasie jy daar gaan uitvoer, is jou eie saak. Ons bure sê: “Ons het nie elektrisiteit nodig nie, ons sal kom, die kragopwekker aanskakel, die vleis braai en vertrek. En hulle het die reg om dit te doen. Jy kan dit nie in Nederland doen nie,” sê Konstantin.

Sowjet stereotipe

Ten spyte van die drome van 'n huis, heers die "Sowjet-erfenis" egter steeds in die gedagtes van die Russe. “Een van sy aspekte is dat ons steeds’n wydverspreide persepsie het van’n private huis as’n tydelike behuising, iets soos’n somerkoshuis. Al is dit 'n mooi, goed toegeruste huis,” sê Popov.

Behuising in 'n woonstelgebou word as iets gemakliker en dus meer gesogte beskou. In die Sowjetunie is die verkryging van 'n woonstel, 'n motor en 'n huis beskou as "'n ongetwyfelde aanduiding van sukses." In Rusland, om vir hulself 'n privaat huis te bou of te bekom, weier mense meestal ook nie 'n woonstel nie. “Met ander woorde, ons huise is nie’n alternatief vir’n woonstel nie, maar’n soort toevoeging. Of die "ouerdom" opsie. Alhoewel die plek van private behuising in die waardestelsel in die suide van die land hoër is as in die middelste baan en veral in Moskou en St. Petersburg,” merk Popov op.

Tatiana Fedortseva woon in Taganrog, in die suide van Rusland. Aan die kus van die baai is 'n klein dorpie met 'n bevolking van 255 duisend mense. Sy woon die afgelope 25 jaar in haar man se huis met ses kamers en wil nie teruggaan om in’n woonstel te gaan woon nie: “Deesdae word woongebiede aktief opgebou met woonstelgeboue, en voor dit was daar baie van private sektor: ons het 'n groot ou dorpie met huise van die 18de eeu. Nou is die verhouding van private en woonstelgeboue ongeveer 50 tot 50”.

Baie van diegene wat huise in suidelike Rusland koop of bou, kom uit die noordelike streke. Lyubov Aleksandrovna het 10 jaar gelede van Yakutia na Taganrog verhuis. "Dit was 'n droom om suid te trek na oudag," sê sy. Haar gesin het 'n huis met twee verdiepings, 240 vierkante meter, vir vier en 'n half miljoen roebels gekoop. Dit was sonder binneversiering en kommunikasie, alles moes deur onsself voltooi word. Naby is daar 'n skool, 'n kleuterskool, 'n winkel.

“So vyf jaar gelede was daar 'n baie groot beweging van besoekers hier. Hulle het ons net op die interkom gebel en gevra of ons die huis per ongeluk verkoop,” sê sy.

Die eienaardigheid van die Russiese provinsie is sy groot gebiede met 'n private sektor, sê Popov, maar uitgeput, nie altyd voorsien van al die nodige geriewe nie. “Sulke behuising word, ten spyte van die feit dat dit apart is, as tweedeklasbehuising beskou. Mense slaap en kyk hoe om daar uit te trek na "normale" behuising - na hul mening is dit as 'n reël 'n woonstel in 'n woonstelgebou. Beide die Sowjet-stereotipe en stadsbeplanningsbeleid en ekonomie werk vir hierdie idee."

Sowat 22,6% van die Russiese bevolking het nie toegang tot gesentraliseerde rioolstelsels nie, die meeste van hulle gebruik spoelputte, volgens 'n studie deur Rosstat. En volgens dieselfde Rosstat benodig byna 40% van Russiese residensiële geboue herstel, heropbou en sloping.

Mettertyd word somerhuise (somerhuisies) ook minder in aanvraag. Die pandemie, waartydens baie probeer het om hulself te isoleer, het die vraag na dachas weer teruggekeer, maar dit is onwaarskynlik dat dit 'n langtermyn-tendens sal word, meen Alekseevsky: "Die idee van 'n dacha was 'n baie belangrike Sowjet-mite van welvaart. Nou het hierdie dacha's in laste begin verander. Konstante verkeersknope om daar te kom, en die hulpbronne om dit in 'n goeie toestand te hou, lei daartoe dat almal sulke huise probeer verkoop, en niemand wil dit koop nie."