INHOUDSOPGAWE:
- 1. Beter om miljoene op 'n kelder te spandeer as om in 'n klein woonstel te woon
- 2. Die stad hou die rekord vir die aantal miljardêrs
- 3. Die huur van 'n huis in New York is 'n paar keer duurder as in ander state
- 4. Parkering verg meer geld as om 'n woonstel in kleiner stede te huur
- 5. Vir 'n gemaklike lewe moet jy sowat 100 duisend per jaar verdien
- 6. Skole en kleuterskole is duurder as Ivy League-universiteite
- 7. Wall Street-finansiers soek vaste eiendom in goedkoper stede
2023 Outeur: Seth Attwood | [email protected]. Laas verander: 2023-05-24 11:30
New York is 4de op die ranglys van die duurste stede ter wêreld ná Hong Kong, Singapoer en Osaka. Meer as honderd miljardêrs woon in die metropool, maar soms lyk die stad selfs vir hulle duur. Terselfdertyd oornag 60 duisend hawelose mense elke dag op die strate van New York. Hier kan jy 'n sny pizza koop vir $ 1, betaal ten minste $ 3,000 per maand vir behuising.
Ter vergelyking is die lewenskoste in Manhattan 148% hoër as die gemiddelde in ander Amerikaanse metropolitaanse gebiede (volgens statistieke vir 2019). Hoe goed is die Amerikaanse droom en hoekom hardloop selfs Wall Street-bankiers van hier af?
1. Beter om miljoene op 'n kelder te spandeer as om in 'n klein woonstel te woon
New York ontwikkel vinnig, en daarom groei huispryse eksponensieel. Elke jaar breek die waarde van vaste eiendom nuwe rekords, ten spyte van die feit dat meer as een en 'n half miljoen mense (die bevolking van New York - 8 miljoen) in armoede leef.
Makelaars probeer om elke vrye sentimeter te gebruik en dit winsgewend te verkoop. 'n New Yorker het byvoorbeeld 'n dupleks in 'n kelder van 195 vierkante meter naby Central Park gekoop. met twee slaapkamers vir $ 2,3 miljoen. Die eiendom is egter een verdieping hoër, maar minder vierkantig, sou 'n miljoen meer gekos het. Terloops, huise in Manhattan kos sowat $ 1,5 miljoen - vyf keer meer as die gemiddelde koste in die streke (sowat $ 289 duisend, volgens die eiendomsmaatskappy Zillow).
2. Die stad hou die rekord vir die aantal miljardêrs
In 2019 het Wealth-X 'n miljardêr-sensus gehou. Volgens statistieke het meer as 105 mense met miljarde dollars New York gekies as die gemaklikste plek om te woon. Dit blyk dat daar meer ryk mense in een metropool woon as in byna alle lande van die wêreld. Die enigste uitsonderings is die State, Duitsland en China.
3. Die huur van 'n huis in New York is 'n paar keer duurder as in ander state
Amerikaners verkies om in tweekamerwoonstelle te woon. In 'n metropool sal jy ongeveer $ 3 500 moet betaal vir so 'n plesier. Maar in ander stede van die Verenigde State kan 'n tweekamerwoonstel van dieselfde grootte 2,5 keer goedkoper gehuur word - vir sowat $1 480. Die duurste woonstelle is in Battery Park City, Manhattan, teen sowat $5 530.
Volgens die portaal Markets Insider is die huur van 'n woonstel in New York gelyk aan 82% van die gemiddelde inkomste in die land. Terloops, dakwoonstelle in 'n metropool kos soveel kosmiese geld dat dit nie altyd verkoop word nie. Makelaars verdeel eiendomme doelbewus in kleiner gebiede om die prys meer bekostigbaar te maak. Ook in New York is die duurste dakwoonstel in die Verenigde State. Die miljardêrbelegger Kenneth Griffin het dit vir 'n rekord $238 miljoen in die land gekoop.
4. Parkering verg meer geld as om 'n woonstel in kleiner stede te huur
Om in 'n miljoenêr te ry en parkeer is ook duur. Byvoorbeeld, volgens Parkopedia bestee New Yorkers meer as $600 per maand aan langtermynparkering. Terselfdertyd kos die huur van vaste eiendom in stede soos San Joaquin in Kalifornië met 'n bevolking van 700 duisend of Colorado Monte Vista, waar 4 500 mense woon, dieselfde.
5. Vir 'n gemaklike lewe moet jy sowat 100 duisend per jaar verdien
Die finansiële hulpbron GOBankingRates het 'n studie gedoen om te bepaal watter inkomste in New York moet wees vir 'n gemaklike lewe. Dit het geblyk dat 'n tipiese werker met 'n salaris van $21,63 per uur ongeveer 76 uur per week moet werk. Die maatskappy het die gemiddelde inkomste van huishoudings in New York, uurlikse lone en beraamde jaarlikse lewenskoste in ag geneem. As gevolg hiervan het dit geblyk dat die stad minstens 85 duisend dollar per jaar nodig het vir 'n gemaklike lewe. 50% word toegeken vir die huur van 'n woonstel en ander nodige uitgawes, 30% vir minder belangrike uitgawes, 20% vir spaargeld.
Die Peterson Institute for World Economics het bereken dat een New Yorker ongeveer $50 000 per jaar bestee aan behuising, nutsdienste, vervoer, medisyne, kos, belasting. Terselfdertyd kan mense in ander state net droom om soveel in 12 maande te verdien.
En vir 'n gesin van vier is die bedrag van die jaarlikse uitgawes meer as 120 duisend. Huiseienaars in 'n metropool moet selfs meer verdien - sowat 150 duisend per jaar. Dit sal die gemiddelde Amerikaner ongeveer 3 jaar neem om daardie soort inkomste te kry.
6. Skole en kleuterskole is duurder as Ivy League-universiteite
Die koste van onderwys in Manhattan is nog 'n seer plek. Byvoorbeeld, Horace Mann se privaat voorbereidende skool met kleuterskool kos $ 50,000.
Ter vergelyking: in die voorste universiteite in die land, Cornell, Harvard en Princeton universiteite, is die jaarlikse fooi minder. Bekendes, entrepreneurs en beleggingsbankiers verkies Avenues: The World School (Kindertuin tot Graad 12). Die instelling kos 54 duisend dollar per jaar.
7. Wall Street-finansiers soek vaste eiendom in goedkoper stede
Selfs ryk New Yorkers wil nie ekstra geld spandeer om 'n woonstel in 'n metropool te huur nie. Wall Street-wolwe trek volgens die New York Post na buurstate. Ryk jongmense wil ook nie in die metropool bly nie. Volgens navorsing deur SmartAsset is New York die nommer een stad wat ryk millennials so gou moontlik wil verlaat. Die hoofrede is die ongeregverdigde hoë koste van vaste eiendom.